Comment assurer l'étanchéité d'une toiture-terrasse inaccessible ?

Sur les toitures dites inaccessibles, l’accès est restreint aux professionnels intervenant pour l'entretien, la maintenance, la réalisation de travaux… Les toitures techniques n’en restent pas moins soumises à une mise en œuvre très encadrée du dispositif d'étanchéité.

L'étanchéité d'une toiture-terrasse, pourquoi est-ce si important ?

Les toitures-terrasses se distinguent des toits pentus traditionnels par leur pente inférieure à 5 %. Sur ces toits plats, l'évacuation de l’eau de pluie est primordiale. Le DTU 43 détaille la mise en œuvre de l’étanchéité sur ces toitures. 

Une surface étanche, sans discontinuité

Les entrées d’eau pluviale (EEP), les trop-pleins ou encore les boîtes à eau sont là pour conduire l’eau en dehors du bâtiment. Mais ces solutions ne sauraient suffire à elles seules. L'étanchéité du toit-terrasse prévient toute infiltration des eaux de pluie par la toiture et contribue à leur bonne évacuation vers l’extérieur du bâtiment.

Par conséquent, le revêtement d'étanchéité ne peut pas simplement s'arrêter contre l’acrotère. Le relevé d'étanchéité concerne non seulement le mur périphérique de la toiture-terrasse, mais aussi tous les éléments émergeants (traversée de toiture par des câbles, des conduits de ventilation…).

Les risques en cas d’absence ou de défaut d'étanchéité

Sans revêtement d'étanchéité, la surface du toit plat serait perméable. L’eau de pluie aurait tout le loisir de s'infiltrer dans le bâtiment avant de rejoindre les EEP et les dispositifs de collecte situés à l'aval des toitures inaccessibles. Sans relevé d'étanchéité, les jonctions entre le revêtement étanche et les différents éléments du toit constituent des points d’entrée d’eau pluviale indésirables.

Tout défaut d'étanchéité sur le toit-terrasse, accessible ou inaccessible, expose le bâtiment à des désordres pouvant compromettre son exploitation, voire sa solidité et sa durabilité. L’eau et le bâti ne font pas bon ménage. À terme, les éléments chargés d’eau ou soumis à une humidité excessive se détériorent jusqu’à affecter la fonction même de l’ouvrage.

Comment assurer la parfaite étanchéité du toit-terrasse inaccessible ?

La partie supérieure de la construction est une structure résistante qui doit pouvoir supporter l'ensemble des charges du toit. Sur une toiture technique inaccessible, les équipements lourds se multiplient. Il faut y ajouter le poids des personnes amenées à circuler sur les toits ou encore celui de la neige en hiver… Pour continuer à jouer son rôle année après année, cet élément porteur doit être correctement protégé.

L’élément porteur peut aussi être coiffé de panneaux isolants thermiques, qui doivent eux aussi être protégés contre l’eau et l’humidité. La mise en place du revêtement d'étanchéité peut se faire de différentes manières, mais l’important est d'assurer sa parfaite continuité sur toute la surface du toit-terrasse.

Les différents revêtements d'étanchéité

Les produits bitumés, l'asphalte et les membranes synthétiques font partie des solutions couramment employées pour la mise en œuvre du revêtement d'étanchéité sur les toitures-terrasses.

Revêtement d'étanchéité et produits bitumés

Le bitume est traditionnellement posé à chaud sur la surface, mais les derniers produits lancés sur le marché ont permis d’élargir la liste des procédés possibles. Les lés de bitume peuvent ainsi être soudés, posés au moyen de feuilles auto-adhésives ou par fixation mécanique.

Revêtement d'étanchéité asphalte et multicouche

L'asphalte est coulé après que le mélange ait été porté à très haute température. La mise en œuvre se fait en plusieurs couches ou en une seule. Cette solution peut convenir aux toits-terrasses avec éléments porteurs en maçonnerie. Le revêtement en asphalte est indiqué pour les toitures-terrasses inaccessibles de pente inférieure à 3°.

Revêtement avec membrane d'étanchéité synthétique

Les membranes d'étanchéité synthétiques forment un revêtement étanche pouvant être posé à froid. Ces produits se distinguent par leur souplesse et leur résistance. Leur principal avantage étant une mise en œuvre simplifiée, sans flamme.

Le relevé et la protection de l'étanchéité mise en œuvre

Quelle que soit la nature du revêtement d'étanchéité, il doit être relevé sur le mur périphérique et sur tous les éléments émergeant de la toiture. L'objectif étant d'éliminer toute discontinuité au sein de laquelle l’eau pourrait s'infiltrer. La hauteur du relevé d'étanchéité préconisée et le plus souvent d'une quinzaine de centimètres.

Cette couche étanche doit elle-même être protégée. Rappelons que la surface du toit-terrasse est exposée à des contraintes mécaniques et à des conditions climatiques extrêmes (écarts de température importants, pluie, gel…). La couche protectrice peut être intégrée au revêtement d'étanchéité ou être rapportée. Sur une toiture plate inaccessible, il est possible de mettre en œuvre une protection par lit de granulats. Les dalles sur sable ou sur plots et les chapes de mortier sont d’autres solutions de protection de l'étanchéité.

Rikksen, vos accessoires d'étanchéité pour toiture-terrasse

Rikksen conçoit et fabrique des accessoires d'étanchéité, ainsi que des dispositifs de sécurité pour les toitures-terrasses.

Nos accessoires de couverture et d'étanchéité ont été pensés pour une intégration parfaite et sans discontinuité sur la surface du toit. Solution d'évacuation des eaux pluviales, traversée de toiture, trop-plein, passe-antenne… Tous ces dispositifs sont conformes au DTU 43.

Le DTU 43.1.1 prévoit ainsi le prolongement des canalisations provenant de l'intérieur du bâtiment et traversant les parois jusqu'à l'extérieur. La cross alu Rikksen permet d’assurer la conformité de l'évacuation des vapeurs par les canalisations jusqu’à l'extérieur, sans risque pour la continuité du revêtement d'étanchéité.

Vous avez des questions sur les conditions de mise en œuvre de ces produits sur une toiture-terrasse inaccessible ? Notre équipe est à votre disposition pour répondre à vos demandes et vous conseiller sur des problématiques spécifiques.