Toiture plate : des avantages et des obligations

Toiture plate, les fondamentaux

Ce qui distingue le toit-terrasse de nos toitures traditionnelles, c’est la pente. Pour être considéré comme un toit plat, l'ouvrage doit présenter une pente inférieure à 5 %, voire 8 %. Ces constructions aux lignes modernes n’ont rien de révolutionnaires dans les climats méditerranéens. Là où la pluie se fait rare, on recense des bâtiments à toit plat depuis l’Antiquité.

La généralisation des toitures-terrasses sous tout type de climats suppose une vigilance particulière en matière d'étanchéité. L’emploi de matériaux peu perméables à l’eau, comme le béton, et la mise en place de solutions étanches ingénieuses ont accompagné cette expansion.

Ce qui a fait le succès du toit-terrasse

Le toit-terrasse s’est imposé comme symbole de l’architecture moderne. L'architecte urbaniste Le Corbusier le place parmi les 5 critères du mouvement. En tête de proue, le toit-terrasse se décline partout dans la première moitié du XXe siècle.

Aujourd’hui, les architectes contemporains travaillent volontiers autour de la toiture plate qui ouvre de nouvelles possibilités en termes d'optimisation de l'espace et de verdissement des villes. Deux problématiques incontournables en ce début de millénaire.

Les installations possibles sur une toiture plate

Jardins suspendus, places de parking, bars-restaurants et autres installations accessibles au public… Le toit-terrasse constitue une surface supplémentaire à optimiser dans des espaces urbains trop souvent congestionnés.

Toiture végétalisée

Le toit-terrasse végétalisé est le nouveau chouchou de la construction durable. C'est un moyen de réguler la température au cœur des villes alors que les successions ininterrompues de surfaces bétonnées créent des îlots de chaleur suffocants pour les habitants.

Toiture circulable

Les toits-terrasses des immeubles peuvent aussi offrir des places de stationnement pour les résidents ou les visiteurs d’un établissement. Ces toitures circulables sont conçues pour supporter le poids et les conditions de trafic des véhicules. Aussi, la nature accessible et circulable de la toiture se décide en amont de la construction.

Toiture accessible au public

Sur une toiture plate prévue à cet effet, vous pouvez aussi accueillir du public. Pour un établissement culturel, l’espace extérieur peut ainsi être mobilisé pour des expositions ou des événements estivaux. Cela suppose la sécurisation du périmètre avec des mesures de protection adaptées contre les chutes de hauteur.

Toiture technique

Certaines terrasses ne sont pas circulables. Elles peuvent être fermées aux véhicules, mais aussi aux visiteurs. D'une part, parce que l'ouvrage n’est techniquement pas adapté à la circulation et, d’autre part, parce que les installations en place ne permettent pas d’assurer la sécurité des usagers. Ces surfaces restent néanmoins accessibles aux professionnels pour l'entretien des équipements et des éléments présents sur la toiture. On parle d’une toiture technique.

Qu’est-ce qui fait l'efficacité d’une toiture-terrasse ?

Une toiture-terrasse se compose de 4 ouvrages essentiels, dont 3 sont dédiés à l'étanchéité. Les multiples utilisations du toit plat ne doivent pas nous faire oublier sa fonction première : protéger le bâtiment contre les intempéries et les infiltrations d’eau.

L'élément porteur

L'élément porteur est ce qui va déterminer la capacité de la structure à soutenir différentes charges. Elle doit inévitablement supporter son poids propre, mais aussi celui des différents éléments auxquels elle s'expose.

Le cas échéant, elle ne doit pas fléchir sous le poids de la neige accumulée en hiver, ou celui des mètres cubes de terres gorgées d’eau sur les terrasses végétalisées, sans parler du poids des véhicules sur les toits circulables.

Sur les toitures-terrasses accessibles, l’élément porteur est le plus souvent en béton armé ou précontraint. Sur les toitures inaccessibles, on retrouve des matériaux comme l'acier ou le bois.

Le support d'étanchéité

Le support d'étanchéité prépare la structure à la pose du revêtement d'étanchéité. Dans certains cas, cette fonction est assumée par l'élément porteur lui-même.

S’il doit y avoir une isolation thermique, celle-ci se trouvera généralement en contact direct avec l'élément porteur. Sauf dans le cas des toitures inversées ou l'isolant protège l'étanchéité contre les variations thermiques importantes.

Le revêtement d'étanchéité

Le revêtement d'étanchéité prévient le risque d'infiltration des eaux pluviales en formant une couche étanche sans discontinuité. Il garantit la longévité de l’ouvrage dans les meilleures conditions. Ce revêtement peut être réalisé à partir de bitume ou d'autres mélanges coulés à chaud, mais aussi au moyen de membranes synthétiques posées à froid.

La protection d'étanchéité

Touche finale, la protection d'étanchéité protège le film étanche contre les agressions extérieures : frottement, décollement, déchirure… Il peut s’agir d’un lit de granulats, d’un dallage ou encore de pavés autobloquants posés sur du sable.

Quels sont les accessoires indispensables sur une toiture plate ?

Rikksen, concepteur fabricant d'accessoires d'étanchéité et de dispositifs de sécurité, propose des produits de qualité, innovants et conformes aux normes en vigueur. Nous produisons toutes nos gammes en France pour répondre aux différents besoins des professionnels, notamment en matière de protection et de sécurisation des toitures-terrasses.

Filtre, crapaudine et garde-grève pour l'évacuation de l’eau

Grâce à une étanchéité parfaitement maîtrisée, l’eau de pluie ne peut plus s'infiltrer dans le bâtiment. Toutefois, elle doit bien trouver un chemin vers l’extérieur. Pour assurer cette évacuation, le toit-terrasse dispose de plusieurs entrées d’eau pluviale (EEP) qui traversent l'acrotère.

Les filtres, les crapaudines et les garde-grève sont là pour prévenir la formation de bouchons sur ces voies d'évacuation. Rikksen vous propose ces produits et d'autres accessoires d'étanchéité conçus pour protéger et habiller durablement le toit-terrasse.

Garde-corps droits, inclinés, autoportants ou provisoires

Les dimensions et la nature du garde-corps obligatoire dépendent de plusieurs paramètres, comme la hauteur de l’acrotère notamment, mais aussi la fonction de la toiture. Pour tous vos ouvrages en hauteur, Rikksen propose une gamme de garde-corps faciles à mettre en place et pouvant être montés par un seul intervenant.

Balisage, échelles et sauts de loup

Les toits-terrasses sont parfois jonchés d'obstacles. Les sorties de câbles et de tuyaux gênent le passage alors que les différents équipements encombrent la surface. Pour se frayer un chemin, il faut parfois avoir recours à des produits spéciaux comme les sauts de loup qui permettent d'enjamber l’obstacle en toute sécurité.

Le chemin ainsi créé et certifié sans danger peut être balisé avec les dispositifs adaptés. Pour simplifier et sécuriser la circulation des intervenants sur la toiture, Rikksen propose des balises de signalisation modulables, mais aussi des échelles, des passerelles et des sauts de loup dotés d’une surface antidérapante.